le1230 님의 블로그

부동산 시장, 새로운 규제의 시작부동산 시장에 또 한 번의 변화의 바람이 불어왔습니다. 정부는 주택 공급 대책 발표와 함께, 규제지역의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 축소하고, 주택매매 및 임대사업자에 대한 주택담보대출을 전면 금지하는 강력한 조치를 시행했습니다. 이는 투기 수요를 억제하고, 과도한 가계 부채 증가를 막기 위한 정책의 일환으로 풀이됩니다. LTV, 50%에서 40%로의 축소: 무엇이 달라지나?가장 눈에 띄는 변화는 규제지역 내 LTV의 축소입니다. 기존 50%였던 LTV 상한이 40%로 강화됨에 따라, 주택 구매 시 필요한 자기 자본의 비중이 늘어나게 되었습니다. 이는 주택 구매 심리를 위축시키고, 부동산 시장의 과열을 진정시키는 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 이 조치는 즉..

부동산 규제, 어디까지 왔나: 새로운 변화의 시작정부가 발표한 ‘주택공급확대 방안’에 따라 부동산 시장에 새로운 바람이 불어올 것으로 예상됩니다. 내일부터 무주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한이 40%로 강화되며, 1주택자의 전세대출 한도 역시 대폭 축소될 예정입니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. 무주택자, LTV 40% 시대: 자금 계획, 다시 짜야 한다가장 큰 변화 중 하나는 무주택자의 규제지역 LTV가 50%에서 40%로 낮아진다는 것입니다. 이는 주택 구매 시 필요한 자금 마련에 대한 부담을 더욱 키울 수 있습니다. 무주택자·처분조건부 1주택자의 규제지역(강남3구·용산구 등) LTV는 현행 최대 50%에서 40%로 추가 강화..

전세 시장의 지각변동: 정부 규제, 그 시작정부가 전세 시장의 안정을 위해 칼을 빼들었습니다. 전세보증금 반환보증의 담보인정비율(LTV)을 70%까지 낮추고, 전세대출 보증 비율도 단계적으로 축소하는 방안을 추진한다는 소식입니다. 이는 갭투기와 전세사기를 근절하고, 과도한 대출을 억제하려는 정부의 강력한 의지를 보여주는 것입니다. 이 정책은 수백만 가구에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 전세 시장에 상당한 혼란을 야기할 수 있습니다. 과연 이 정책이 긍정적인 결과를 가져올 수 있을까요? 아니면 또 다른 파장을 불러일으킬까요? LTV 70% 규제의 구체적인 내용: 무엇이 달라지나이번 정책의 핵심은 전세가율 70% 초과 시 보증 가입을 제한한다는 것입니다. 현재는 수도권 7억원 이하, 지방 5억..