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전세보증, 안전망인가 함정인가?전세 계약의 안전을 보장하는 전세보증금 반환보증 가입이 거절되는 사례가 증가하며, 세입자들의 불안이 커지고 있습니다. 믿었던 제도에 발목이 잡혀 전세 사기의 위험에 노출되는 사례가 늘면서, '내 집 마련'의 꿈이 위협받고 있습니다. 특히, 임대인의 과실로 인한 가입 거절이 압도적으로 많아, 세입자들의 주의가 요구됩니다. 가입 거절, 해마다 증가하는 추세전세보증 가입 거절 건수는 2021년 2천 건에서 지난해 2,890건으로 4년 연속 증가했습니다. 이는 갭 투기 및 전세 사기를 방지하기 위해 보증 심사 기준이 강화된 데 따른 것으로 분석됩니다. 하지만, 이러한 조치가 오히려 선의의 피해자를 양산하는 결과를 초래하고 있다는 비판도 제기되고 있습니다. 세입자들은 보증 가입..

전세보증, 당신의 보금자리를 지키는 마지막 안전망전세 계약은 많은 사람들에게 중요한 주거 형태입니다. 하지만 예상치 못한 상황으로 인해 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이때 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증은 세입자들의 소중한 보금자리를 지켜주는 마지막 안전망 역할을 합니다. 전세보증 가입 요건 강화, 빌라 시장에 드리운 그림자최근 정부가 전세보증 가입 요건을 강화하는 방안을 검토하면서 빌라 시장에 심상치 않은 기류가 감지되고 있습니다. HUG 전세보증 가입 주택 중 담보인정비율이 70%를 초과하는 주택이 상당수를 차지하고 있어, 요건 강화 시 빌라 시장을 중심으로 대혼란이 예상됩니다. 70% 초과, 10채 중 7채… 전세보증 가입 '빨간불'문진석 더불어민주당 의원이 확..

전세 시장의 지각변동: 정부 규제, 그 시작정부가 전세 시장의 안정을 위해 칼을 빼들었습니다. 전세보증금 반환보증의 담보인정비율(LTV)을 70%까지 낮추고, 전세대출 보증 비율도 단계적으로 축소하는 방안을 추진한다는 소식입니다. 이는 갭투기와 전세사기를 근절하고, 과도한 대출을 억제하려는 정부의 강력한 의지를 보여주는 것입니다. 이 정책은 수백만 가구에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 전세 시장에 상당한 혼란을 야기할 수 있습니다. 과연 이 정책이 긍정적인 결과를 가져올 수 있을까요? 아니면 또 다른 파장을 불러일으킬까요? LTV 70% 규제의 구체적인 내용: 무엇이 달라지나이번 정책의 핵심은 전세가율 70% 초과 시 보증 가입을 제한한다는 것입니다. 현재는 수도권 7억원 이하, 지방 5억..